Гром пока не грянул: самострой в Новотроицке функционирует вопреки всему

Игорь Сосновский 06.08.2018 15:00 Общество
311 0
Гром пока не грянул: самострой в Новотроицке функционирует вопреки всему
Фото: Резеда Яубасарова

Самое загадочное в истории здания-призрака между домами по улице Советской №55 и 57 – как оно оказалось заполнено арендаторами, если закон этого не разрешает. 

О том, с чего началась эта история, можно прочитать в статье ниже.  А чем все закончится – сказать пока не может никто.

Гром пока не грянул: в Новотроицке не могут решить судьбу самовольного постройки 

В центре города, вплотную примыкая к двум жилым домам, стоит самовольно построенное двухэтажное здание торгового центра, признанного специалистами МЧС опасным для находящихся в нем людей. 

Подробнее
— В соответствии с требованиями 222 статьи Гражданского кодекса самовольно построенное здание, на которое у застройщика отсутствует право собственности, должно быть снесено за счет самого застройщика, – объясняет положения закона Дмитрий Гольтраф. – Самовольная, неузаконенная постройка никому не может принадлежать. Она не может быть объектом гражданских прав. Нарушения закона продолжаются, цитата: «Лицо, осуществившее самовольную постройку, не вправе распоряжаться ею – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки». А Мюллер самовольно сдал в аренду площади этого здания в аренду и в течение нескольких лет получал прибыль. На каком основании?
 
Жители 57 дома обращались в администрацию с просьбой защитить их права. Но за чередой смены глав администрации не очень понятно, к кому сегодня апеллировать, иных уж нет, а те – далече...
— Муниципалитет не намерен обращаться в суд с исковым заявлением о сносе самовольно возведенного строения, поскольку самовольная постройка не несет угрозу жизни и здоровью граждан, не снижает несущую способность конструкций многоквартирного дома, не влияет на безопасность и надежность дома в целом
  •  – такой ответ получили жители от бывшего главы города Юрия Араскина. 


  • Там же отмечено, что обращаться в суд по поводу сноса самостроя право, а не обязанность администрации. Но ведь есть и обязанности, прописанные в Жилищном кодексе. Статья 2, пункт 5: муниципалитет «обеспечивает защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда». А как можно исследовать фасады и фундаменты домов (прямая обязанность управляющей компании), если впритирку к ним стоит магазин? Покрасить или поштукатурить их? 


  • Три года назад жители за 200 тысяч рублей заказывают экспертизу в АНО «Технопарк ОГУ». Вывод обследования однозначен: 

  • — У лиц, занимающихся техническим обслуживанием жилых зданий, затруднена или полностью отсутствует возможность ремонта и текущего обслуживания части торцевых стен жилых домов из-за незначительного, до 100 метров, расстояния между существующими зданиями и вновь построенным объектом, что ухудшает техническое состояние торцевых стен как жилых домов, так и самого исследуемого здания. <…> Для выполнения текущего осмотра, обслуживания и ремонтов торцевых стен жилых зданий №55 и 57, примыкающих к спорному зданию, необходимо демонтировать 40% ограждающих конструкций последнего с предварительным отключением и возможным демонтажом инженерных коммуникаций в нежилом здании

  • Добавив это заключение к огромной кипе накопившихся документов, жители пошли в прокуратуру с просьбой разобраться в нарушениях градостроительного законодательства. Правоохранители согласились с доводами Верховного суда и направили иск о запрете эксплуатации спорного строения. В октябре 2017 года суд выносит такое решение, но в здании до сих пор ведется бойкая торговля. 


  • Обычный алгоритм действий, когда судебное решение отправляется в исполнительное производство и судебные приставы обязаны закрыть на висячий замок помещение, в нашем случае не сработал. А редакционный запрос по поводу дальнейшей эксплуатации здания вопреки решению суда ясности в дело не добавил, вот цитата: 

  • — Исполнительное производство 23.04.2018 года окончено на основании п.2 ч.1 ст.46, п.3 ч.1 ст.6 14 Федерального закона <…> в связи с невозможностью исполнить обязывающий должника совершить определенные действия исполнительного документа. Исполнительный лист возвращен в адрес взыскателя
  • Ничего не поняв из ответа, созвонились с ФССП, оказалось, что участок, на котором стоит здание, продан некоему гражданину Ключанскому. А значит исполнить решение, в котором стоит фамилия Мюллера, нельзя. Приставы вернули исполнительный лист в прокуратуру, чтобы та устранила несоответствие. Интересно, с кем сегодня заключают договоры арендаторы? Ведь прав на здание не было у Мюллера, нет их и у Ключанского. Недавно самострой подвергся проверке экспертов отдела надзорной деятельности и профилактического работы МЧС: 

  • — В ходе проверки факты нарушений требований пожарной безопасности подтвердились, – написано в отчете. – При эксплуатации эвакуационных выходов не обеспечено соблюдение требований нормативных документов по пожарной безопасности, а именно для эвакуации людей со второго этажа не предусмотрено не менее двух закрытых лестничных клеток. По итогам проведенной проверки было направлено предписание об устранении нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара…
  • В итоге в ничейном здании, не соответствующем правилам пожарной безопасности, в нескольких сотнях метрах от администрации, ежедневно подвергаются опасности десятки продавцов и покупателей с детьми. Жильцы, суд, прокуратура и МЧС ратуют за сего снос. Казалось бы, чего еще не хватает? Не хотелось бы думать, что пожара   

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
Комментарии (0)
  • 462353, Оренбургская область, г. Новотроицк, ул. Советская, 64
  • Тел.: + 7 (3537) 667-184
  • Email: info@ntr.city
Все права на фотоматериалы и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.ntr.city
© 2018 Информационный портал г. Новотроицк . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:
Loading...