Чья трава у дома? На вопросы новотрочан отвечает глава ЦОК ЖКХ Оренбургской области Людмила Ларионова

Центр общественного контроля ЖКХ Оренбургской области 03.07.2018 13:00 ЖКХ
229 0
Чья трава у дома? На вопросы новотрочан отвечает глава ЦОК ЖКХ Оренбургской области Людмила Ларионова
Фото: из открытых источников


  • Могут ли жители первого этажа многоэтажного дома устроить под окнами палисадник и посадить цветы?


  • Судьбу земли решает ее собственник. Если придомовой участок отмежеван, сформирован и зарегистрирован в общедолевую собственность многоквартирного дома, то собственники квартир вправе им распоряжаться. Нужно провести общее собрание собственников: как решит большинство, так и будет.


  • Если участок не сформирован, то за него, скорее всего, отвечает муниципалитет. Как правило, клумбы не вызывают нареканий, если это не какое-нибудь ядовитое или вредное растение. Если же проблемы возникнут, то претензии предъявят к муниципалитету, а потом уже власти попросят цветовода вернуть все как было.


  • Как узнать, кто отвечает за придомовую территорию? 


  • Во-первых – на публичной кадастровой карте в интернете. Во-вторых, эту информацию можно запросить в районном отделе Росреестра. Если земля принадлежит жильцам, в ответе будет указано: «долевая собственность многоквартирного дома».


  • Можно ли потребовать денежную компенсацию с соседей за разрушенный цветник?


  • Все зависит от того, была ли высадка цветов согласована с собственником участка. Если нет, то о компенсации нет и речи. Но если клумба согласована, а виновник известен, то вы сможете взыскать этот ущерб. Например, если кто-то припарковался на цветах под вашим окном и это земля муниципальная, то можно пожаловаться властям. По парковкам регулярно проводятся рейды, так что муниципалитеты на такие заявления, как правило, реагируют быстро. Порча газона – это ущерб экологической безопасности города, за это тоже предусмотрены штрафы.


  • Чего нельзя делать на придомовой территории?


  • Запрещено все, что угрожает пожарной или иной безопасности дома, создает шум и представляет угрозу жизни и здоровью людей. Например, нельзя размещать производственные строения, автомойки. Причем в некоторых управляющих компаниях есть собственные ограничения на какие- либо сооружения или действия. Важно помнить, что земля под окнами многоквартирного дома вовсе не принадлежит жильцам первых этажей. Придомовая территория находится в общедолевой собственности, то есть принадлежит всем собственникам пропорционально доли в праве на общее имущество.


  • Как поступать, если одним собственникам нужна парковка под окном, а другим розы или столик для домино?


  • Все спорные моменты решаются исключительно путем переговоров. Каждый из жильцов обязан подчиниться решению общего собрания собственников или решению муниципалитета.


Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
Комментарии (0)
  • 462353, Оренбургская область, г. Новотроицк, ул. Советская, 64
  • Тел.: + 7 (3537) 667-184
  • Email: info@ntr.city
Все права на фотоматериалы и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.ntr.city
© 2018 Информационный портал г. Новотроицк . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:
Loading...