С 2017 года платить налог на имущество жителям Оренбургской области придется по-новому

Ксения Есикова 22.11.2016 19:10 Мнения

4318

С 2017 года платить налог на имущество жителям Оренбургской области придется по-новому — Фото: www.nalog.ru

Для расчета налога на имущество физических лиц будет применяться не инвентаризационная (как для налогов за 2015 и 2016 годы), а кадастровая стоимость помещений, то есть стоимость, максимально приближенная к рыночной. В настоящее время на территории 28 регионов Российской Федерации такая практика уже введена. Поэтому граждане, имеющие имущество в разных субъектах РФ, могут увидеть в своих уведомлениях расчет налога как исходя из кадастровой стоимости, так и из инвентаризационной.

Жители Оренбуржья уведомления с расчетом налога на имущество, находящегося на территории области исходя из кадастровой стоимости получат только в 2018 году. Переход на новое исчисление будет плавным, в течение четырех лет предусмотрены понижающие коэффициенты. Полная сумма налога будет начислена только на пятый год.

Следует отметить, что для квартир, комнат, жилых домов предусмотрены налоговые вычеты. В целях налогообложения полная кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости уменьшается на стоимость определенного количества квадратных метров в зависимости от вида жилой недвижимости. По квартире – это 20 квадратных метров, по комнате – 10, по жилому дому – 50.

Городским Советом депутатов Новотроицка соответствующее решение уже принято, ставки налога на имущество соответствуют ставкам, установленным Налоговым Кодексом РФ.

Основная из них, это 0,1 % в отношении:

- жилых домов, жилых помещений;

- объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

- единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

- гаражей и машино-мест;

- хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

При определении кадастровой стоимости квартир, как правило, используется массовая кадастровая оценка. Такая оценка проводится дистанционным методом, без осмотра каждого объекта недвижимости. В результате кадастровая стоимость равных по площади квартир в одном доме идентична.

Кадастровая стоимость каждого жилого помещения находится в открытом доступе. Эти сведения можно узнать по запросу в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а также на их официальном сайте, используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы».

Во всех территориальных управлениях Росреестра работают постоянно действующие комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Кроме того, обратиться за пересмотром можно в суд.

Сами налоговые органы не участвуют в процессе определения кадастровой стоимости имущества, а только рассчитывают налог, оперируя данными, полученными из базы данных Росреестра.

Срок уплаты имущественных налогов за 2015 год наступает совсем скоро – 01 декабря 2016 года. Уведомления с суммой налога менее 100 рублей (по всем объектам движимого, недвижимого имущества или земельных участков) налогоплательщикам не направляются. Когда же сумма налога составит более 100 рублей, тогда и придет квитанция. Например, начисленная сумма налога по всем объектам (имущество, транспорт, земельный участок) за 2015 год составила 60 рублей. Налоговое уведомление за 2015 год гражданину не будет направляться. В следующем году начисленная сумма налога за 2016 год составит еще 60 рублей. Итого за 2 года сумма составит уже 120 рублей. Вот в этом случае налогоплательщику будет направлено налоговое уведомление, в котором сумма налога к уплате будет указана за 2 года, т.е. 120 рублей. Исключение из этого правила составят случаи, когда возможность взыскания будет утрачена в следующем году.