Прокурорский надзор: как в Новотроицке обеспечивают жильем детей-сирот

Ситуация с невозможностью обеспечить сирот жильем повторяется в Новотроицке из года в год. По данным прокуратуры в 2014 году жильем были обеспечены 17 человек, в 2015 – 18, в 2016 году муниципалитет предоставил 14 квартир, в прошлом году – 17 В этом году уже выделено 6 квартир. При этом количество нуждающихся в жилье ежегодно колеблется в пределах 70-100 человек.  Cегодня в Новотроицке 70 таких молодых людей, которых город должен обеспечить жильем.  

Квартира - вопрос времени

По результатам прокурорской проверки в суд направлено и удовлетворено 12 исков, обязывающих администрацию города предоставить жилье детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей.

— Администрация города обязана, в первую очередь, исполнить решение суда, – поясняет старший помощник прокурора г. Новотроицка Елена Сычева. – На сегодняшний день суд выносит решение об обеспечении сирот жильем до 2020 года.

Как показывает статистика, в среднем новотройчане стоят в очереди по пять лет. Есть, конечно, и исключения. К примеру, один из нуждающихся не может получить квартиру с 2009 года. И дело не в нерасторопности муниципальной власти, а в самом гражданине, который кочует из мест лишения свободы, не успевая получить приобретенное для него жилье.

Согласно действующему законодательству, получить жилье от муниципалитета ребенок-сирота может с 18 лет. Это право есть у тех, кто не имеет собственной жилой площади или же она меньше 12 кв. метров, а также в случае если жилье признано не пригодным для проживания. Однако сделать это одномоментно невозможно.

— Дело в том, что жилье для детей, оставшихся без попечения родителей, приобретается за счет субвенций из федерального и областного бюджетов, – поясняет главный специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом Светлана Зобнина. – Выделяемых ежегодно средств хватает лишь на приобретение порядка 16-17 квартир. Кроме того, есть достаточно жесткие требования к тому, какое жилье можно выдавать нуждающимся.

По нормативным требованиям, приобретаемое для детей-сирот жилье должно быть не менее 33 кв. метров, износ жилого помещения не должен составлять больше 30 процентов. Закупка такого жилья производится путем электронного аукциона, для участия в котором необходимо наличие электронно-цифровой подписи у продавца. И с этим тоже возникают проблемы. Так что найти на рынке жилья именно то, которое удовлетворяет всем нормам, не просто.

Опека проследит за порядком

В 2013 году произошли изменения в процедуре оформления жилья для детей-сирот. Если раньше квартиры переходили в собственность, то сейчас они оформляются по договору спецнайма.

— В течение пяти лет жилье остается в муниципальном спецфонде, а с сиротой заключается договор спецнайма, – поясняет Светлана Евгеньевна. – В течение этого времени органы опеки наблюдают, насколько успешно проходит адаптация подопечного. Нашел ли он работу, оплачивает коммунальные услуги, использует ли предоставленное жилье по назначению, устроен ли его быт. Если период адаптации проходит благополучно, то заключается договор социального найма, который позволяет сироте приватизировать муниципальное жилье и стать его полноправным владельцем.

По словам специалистов, такие меры обусловлены, в первую очередь, попыткой защитить нуждающегося от всякого рода мошенников. Как известно, дети, оставшиеся без попечения родителей и выросшие в интернатах, с трудом адаптируются к реалиям нашего мира. До 2013 года не только в Новотроицке, но по всей стране были массовые случаи продажи только что полученного жилья и «бомжевания» бывших выпускников детдомов. Ситуацию изменили на законодательном уровне. Новый подход позволит сохранить квартиру за нуждающимся. Кстати, если выпускник детдома не справляется с обязанностями домовладельца, то испытательный срок продлевается и дальше. Все это время сирота не является собственником жилья.