Восстанавливаем права на недвижимость

Восстановить документы, удостоверяющие собственность на недвижимость, можно через сайт Росреестра или в Многофункциональном центре (МФЦ).
Оренбургская кадастровая палата разъясняет, что нужно предпринять собственнику, если документы на недвижимость испорчены или утеряны.

Каждый собственник недвижимого имущества должен иметь определенный пакет документов, при отсутствии которого владение и распоряжение этой
недвижимостью невозможно. Для начала стоит обратить внимание на то, что документы на недвижимость бывают двух видов. Первый из них – правоудостоверяющие документы (свидетельство о государственной регистрации, выписка из Единого государственного реестра недвижимости). Второй вид – правоустанавливающие: документы, на основании которых возникло право (договор купли-продажи, мены, дарения, акт приемки в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия и другие).

Кадастровая палата по Оренбургской области напоминает, что с июля
2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется одним документом – выпиской из ЕГРН. Поэтому для восстановления правоудостоверяющих документов собственнику достаточно обратиться в любой из офисов Многофункциональных центров за получением выписки из ЕГРН.

Для удобства правообладателей существует и электронный сервис для запроса выписок, доступный на сайте Росреестра. Срок изготовления выписки, запрошенной в офисе МФЦ, составляет пять рабочих дней, а если выписка заказана в электронном виде – три рабочих дня. Стоимость выписки от 250 рублей, конечная цена зависит от объема запрашиваемых сведений и способа их получения. Для получения копии правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, дарения, мены) также необходимо обратиться в офис МФЦ.

Установленный законом размер платы для физического лица за предоставление копии документов составляет 300 рублей при обращении через офисы МФЦ и 150 рублей при подаче запроса в электронном виде. Копии документов, запрошенные через офисы МФЦ, выдаются в течение пяти рабочих дней. Необходимо отметить, что копии документов могут быть выданы только ограниченному кругу лиц, в том числе правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.