Росреестр информирует: Как поставить точку в "заборной войне" с соседом по даче?

Управление Росреестра по Оренбургской области продолжает в формате "вопрос- ответ" консультировать жителей по актуальным земельным вопросам. С очередной проблемой к ним обратился Владислав К. из Оренбурга. 

Вопрос:

Купил дачу. В прошлом году соседи решили поменять старый забор и при установке нового захватили часть моего участка. И вот уже год мы в состоянии «заборной войны». Никакие доводы моих соседей не убеждают. Не знаю, куда обращаться и что делать, чтобы вернуть свои метры. 

Ответ:

Ситуация нередкая: ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка. В таком случае следует обращаться с заявлением в Управление Росреестра по Оренбургской области или орган земельного контроля муниципалитета, на территории которого расположен земельный участок. 

Обратиться в Управление Росреестра по Оренбургской области можно письменно, в электронном виде через сайт Росреестра rosreestr.ru или на личном приеме в управлении Росреестра и его территориальных подразделениях. Адреса и телефоны для обращения можно посмотреть на сайте Росреестра.

В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.

На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

— Закон не обязывает регистрировать земельные участки и проводить их межевание. Кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер, т.е. проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев. Но если вы хотите законно распоряжаться земельным участком - продавать, дарить, передавать по наследству, то зарегистрировать право на него в ваших интересах. Поэтому Росреестр рекомендует оформлять участки в соответствии с законодательством. Росреестр также рекомендует проводить межевание в случае, если участок не имеет точных границ, поскольку внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от споров, и не только с соседями, но и с органами публичной власти.