Жильцы вступили на тропу войны с РЭСами

Терпение у новотройчан небеспредельное. Год за годом «родные» РЭСы не выполняют свою работу в полном объеме. Можно ли избавиться от их ненавязчивого сервиса?

Именно этой теме было посвящено общее собрание собственников многоквартирного дома по улице Советской, 38.   

— За последние два года ничего не было сделано коммунальщиками по дому, – возмущается Вячеслав Лебедев. – А перечислили мы им один миллион рублей! Когда их начинаешь «пинать», они шевелятся. Подлатали крышу, кирпичную конструкцию, подвальные окна. Работали месяц. На все работы потратили 38 тысяч, но это же не миллионы! Подъезды не убираются. А они нам отвечают, что всё делают, а мы, якобы, на них наговариваем. Потребовали отчет о проделанной работе и потраченных суммах. А также: какими средствами располагает дом, сколько на счете денег? Нас культурно послали, сказали, что никаких отчетов они давать не собираются.

На собрание жильцы  дома пригласили представителей своего родного РЭС. Но те не сочли нужным появиться перед теми, кто им платит зарплату, кому они обязаны предоставлять качественные услуги в определенные сроки, перед кем обязаны по закону отчитываться о каждой потраченной копейке. В минувшую субботу, 20 мая, заканчивался срок договора между РЭС и собственниками. Перед этим событием коммунальщики подсуетились и сделали жителям предложение о повышении тарифа на обслуживание дома до 19 рублей с квадратного метра.

— Они ничего не делают по старому тарифу 14,68 рублей с квадратного метра, – возмущаются жители соседних домов, которые также пришли на собрание к 38 дому. – Предлагают повысить без расшифровки того, куда и на какие нужды пойдут деньги. Это просто наглость. По штатному расписанию у них 96 сотрудников. А мы видим только одного дворника во дворе. Надо что-то решать: или оставаться с ними по старым тарифам или уходить в другую коммунальную организацию, или организовывать ТСЖ.

Представитель общественного совета по коммунальным вопросам Татьяна Славинская просветила жилцов: 

— Есть пример на улице Губина, 14.  Их так же, как и вас, достали РЭСовцы. И жители решили уйти в другую управляющую компанию. Они сделали следующее. На общем собрании собственников приняли решение об этом. Пригласили ГЖИ, которое определило все недоделки по дому. Жильцы подали в арбитраж. Суд постановил устранить все недочеты в 30-дневный срок. Это было в начале мая. Теперь у них есть два пути. Либо РЭСовцы приводят в надлежащее состояние дом, и жители находят другую организацию, либо коммунальщики им полностью возвращают деньги, но жители всё одно с ними расторгают договор.

Такой вариант развития отношений, по-видимому, устроил и всех присутствующих на собрании.

К сожалению, ситуация на Советской, 38, типична для Новотроицка.

Неправомерные и даже в какой-то мере незаконные действия обслуживающей коммунальной организации заставили жителей 32-го дома по улице Уральская обратиться в прокуратуру, государственную жилищную инспекцию и во все властные инстанции.      

18 апреля на подъездах этого дома были расклеены объявления о том, что администрация ООО «УКХ РЭС № 6» 24 апреля в 13 часов 15 минут инициирует общее собрание собственников квартир нашего дома, которое должно было состояться в очно-заочной форме. 

На собрании должны были обсудить вопросы выбора членов и председателя совета дома, утвердить перечень работ по дому. Кроме того, жильцам коммунальщики предложили передать полномочия подсчета голосов по результатам голосования представителям РЭСа. 

Через некоторое время в почтовых ящиках появились бланки решений по якобы проведенному собранию. В примечании «Решений» было сказано, что заполненные и подписанные владельцами квартир решения по всем вопросам повестки дня  должны быть переданы в  администрацию РЭС № 6. Дня через два-три объявления с подъездов были сорваны.

Естественно, что кворума на собрании и быть не могло. Собрание «проводилось» в понедельник в середине рабочего дня, когда основная часть жителей находилась на работе. Во двор вышли 19 собственников, но представители РЭС-6 и самого ООО «УКХ» в течение часа  на собрании не появились. Позвонив в ООО «УКХ», жители узнали, что собрание в доме проведено еще 17 апреля, на нем, якобы, выбрана ревизионная комиссия, которая по итогам 2016 года признала работу РЭС-6 удовлетворительной.

— Прождав час, трое уполномоченных жильцов нашего дома отправились в ООО «УКХ РЭС № 6» для прояснения ситуации, но ни директора, ни главного инженера там не оказалось, присутствующий техник-инженер РЭС-6 нам подтвердила, что собрание жителей нашего дома уже было проведено, – рассказывает один из жителей дома. – Коммунальщики попытались отчитаться о проделанной работе, но суммы, затраченные ими, как минимум, в десять раз завышены. Работы делают на грош, а отчитываются на миллионы. Почему в отчете управляющей компании стоит дата якобы заключенного с собственниками жилья нашего дома договора на обслуживание мест общего пользования 1 мая 2015 года? Кто из них в этот день работал? До этой даты собственниками жилья предлагалось включить в договор изменения по тексту договора и заключить протокол разногласий, однако никаких действий по заключению договора РЭС-6 не предприняло. И должны ли управляющую компанию возглавлять руководители, не выполняющие свои обязанности, по-хамски относящиеся к жителям, за счет которых они получают зарплату и проигноривавшие даже то собрание, которое сами же инициировали?

И в этой ситуации РЭСовцы предлагают увеличить размер платы за содержание мест общего пользования, при том что за один лишь 2016 год было недооказано услуг на сотни тысяч рублей. Как говорится, комментарии излишни. Скорее всего, нашим читателям описанная ситуация с тремя вышеуказанными домами знакома не понаслышке. Новотроицкие РЭСы мало чем отличаются друг от друга. Лишь цифрами от одного до десяти. Как будут в дальнейшем развиваться события у жителей этих домов, мы обязательно расскажем в следующих публикациях.

Читайте также: 

Мы задались вопросом, кто является учредителями обслуживающих коммунальных компаний Новотроицка?