Росреестр: дачный домик можно признать жилым и прописаться в нем

Специалисты Росреестра рассказали о том, как признать дачный домик жилым.

 С 1 января 2019 года в России законодательством предусмотрена возможность признать садовый дом  жилым, а жилой дом – садовым. Следовательно, прописаться можно теперь и на даче.

Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом: 

Решение принимается органом местного самоуправления (далее – уполномоченный орган), в границах которого расположен садовый дом или жилой дом.

Для этого собственнику необходимо представить в уполномоченный орган соответствующее заявление с приложением следующих документов:

• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости (по желанию правообладателя) либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), или нотариально заверенную копию такого документа;
  
• заключение по обследованию технического состояния объекта, выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом); 
  
• в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом. 

Решение о признании либо непризнании садового дома жилым или жилого дома садовым должно быть принято не позднее, чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Не позднее, чем через 3 рабочих дня со дня его принятия, уполномоченный орган должен направить такое решение заявителю способом, указанным в заявлении. С 16 сентября 2019 года данное решение уполномоченный орган также будет обязан направлять и в орган регистрации для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Собственники недвижимости могут и самостоятельно представить в орган регистрации заявление об изменении сведений ЕГРН о здании вместе с копией соответствующего решения. В этом случае орган регистрации будет обязан перепроверить информацию о подлинности предоставленного решения. 

После внесения всех изменений становится возможным рассмотреть вопрос о прописке в таком жилом доме.