Депутаты Госдумы предлагают платить комуслуги напрямую поставщикам: а как делают у нас?

Игорь Сосновский 09.07.2017 16:35 ЖКХ
1551 0
Депутаты Госдумы предлагают платить комуслуги напрямую поставщикам: а как делают у нас?
Фото: Ольга Смолягина

Депутаты Госдумы Галина Хованская и Павел Качкаев внесли в нижнюю палату парламента законопроект об оплате коммунальных услуг напрямую поставщикам. 

Сегодня большинство россиян перечисляют немалую часть зарплат и пенсий за электричество, тепло, воду и газ через обслуживающие их дома коммунальные управляющие компании, то есть через посредников. По мнению народных избранников, новая схема позволит российским водоканалам, теплоэнергетикам и иным организациям, поставляющим ресурсы, контролировать денежные потоки.

С одной стороны поставщики смогут взыскивать долги напрямую с конечного потребителя: когда по счетам не платят собственники, ресурсоснабжающие организации требуют деньги с лиц и компаний, управляющих многоквартирным домом, так как именно с ними у поставщиков заключен договор. С другой стороны такая мера защитит рядовых собственников жилья от недобросовестных управляющих компаний, которые могут тратить средства, предназначенные ресурсоснабжающим компаниям, не по назначению. В конечном итоге обанкротиться и оставить жильцов с огромными неоплаченными счетами.

Галина Хованская предлагает упрощенный порядок перехода к новой системе оплаты. Собственникам на общем собрании достаточно принять решение об оплате напрямую. В большинстве городов России, о чем свидетельствует инициатива парламентариев, жильцы перечисляют свои деньги за коммунальные и жилищные услуги через банковский счет управляющей компании. Та в свою очередь оставляет себе средства за «управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома», а остальные обязана перечислить газовщикам, энергетикам и водоканалам.

Новотроицку закон не писан

В Новотроицке сложилась ситуация полностью противоположная. Жители, не имея договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией – ООО «УКХ», перечисляют все платежи на ее счет. А она в свою очередь должна управляющим организациям отдавать им их долю – деньги на обслуживание новотроицких домов и проведение ремонтных работ. В каком объеме УКХ перечисляет деньги многочисленным РЭСам – это коммерческая тайна. Но последние всегда говорят, что им ремонты делать не на что.

Договориться руководству ООО «УКХ» и директорам РЭСсов о такой системе оплаты, нам кажется, было несложно. Не будем забывать, что учредителями всех местных ремонтно-эксплуатационных участков являются первые лица управления коммунального хозяйства, само УКХ имеет в них долю. В результате родился агентский договор между управляющими организациями и УКХ, которое получает право обрабатывать данные по платежам горожан, принимать платежи, работать с должниками. На счетах УКХ, согласно пункту 3.2 агентского договора, остается вознаграждение в размере «…1 процента от всех денежных сумм, собранных Агентом (УКХ –  прим. автора )».
— В 2016 году наш дом, согласно сайту reformagkh.​ru, перечислил все коммунальные платежи на общую сумму более 6 миллионов 550 тысяч рублей, – говорит председатель Совета по вопросам ЖКХ при администрации города Татьяна Славинская. – Получается, что агентское вознаграждение УКХ составило 65 тысяч рублей. За что?

По официальным данным городской администрации, в городе 629 многоквартирных домов. Если в среднем с каждого дома УКХ имеет агентское вознаграждение по 65 тысяч, то за год наберется под 40 миллионов.
— Эти деньги УКХ оставляет себе, не ставя в известность жителей, – продолжает Славинская. – Мы с этим не согласны. Жильцы нашего дома в этом мнении не одиноки, есть еще дома, которые после проведения общих собраний постановили производить оплату непосредственно на счета управляющих компаний. Сегодня директор коммунальной организации должен идти в УКХ, предварительно составив дефектную ведомость, подготовить накладную на расход материалов, подписать документы, только после этого выделят деньги на ремонт. Это полтора-два дня минимум. В случае аварии жильцы все это время будут жить без воды, мы знаем такие случаи.
Мнение жителей игнорируют

Колоссальные суммы агентского вознаграждения могли бы пойти по прямому назначению – на ремонт новотроицких домов, а не осесть на счетах, с которых их невозможно получить. Кстати говоря, в соседнем Орске есть посредническая организация, которая централизованно занимается аналогичной работой – обработкой данных и печатью квитанций. По договорам с управляющими компаниями она получает 3 процента от платы горожан за содержание и ремонт мест общего пользования, но не один процент от всех собранных сумм!
— У нас есть дома, принявшие решение перечислять деньги «за содержание дома» непосредственно РЭС-2, но те фактически от них отказались, так и перечисляются в УКХ, – возмущается Татьяна Славинская. – В мае 2015 года управляющие компании получили лицензии и тут же провели «собрания жильцов» без кворума, составили задним числом договоры, в которых прописали, что жильцы обязываются вносить оплату в УКХ, не сказав про агентское вознаграждение. Мы оспариваем в суде эти агентские договоры.
Суд первой инстанции занял позицию коммунальщиков, отказав жильцам в праве выбирать, в какую организацию платить. Общественники в свою очередь готовы отстаивать свою позицию вплоть до Верховного суда России. Тем более что сегодня УКХ занимается обработкой персональных данных жильцов, которые, по словам Татьяны Леонидовны, не давали ей письменного разрешения на эту деятельность, равно, как не давали согласия своим РЭСам на передачу охраняемой законом конфиденциальной информации жильцов третьей стороне.

Позиционирующая себя как ресурсоснабжающая организация УКХ может получать деньги за отопление, воду, электричество и не более того, уверены активисты.
 

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
  • 462353, Оренбургская область, г. Новотроицк, ул. Советская, 64
  • Тел.: + 7 (3537) 667-184
  • Email: info@ntr.city
Все права на фотоматериалы и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.ntr.city
© 2021 Информационный портал г. Новотроицк . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Loading...