Как приобрести квартиру в Новотроицке без долгового бремени капитального ремонта?

Ксения Есикова 12.10.2016 11:48 Мнения
1699 0
Как приобрести квартиру в Новотроицке без долгового бремени капитального ремонта?
Фото: Вадим Мякшин

Долги за капитальный ремонт, числящиеся за только что приобретенной квартирой, как впрочем, и долги по другим коммунальным платежам, конечно, неприятное известие, но вполне прогнозируемое. Не секрет, что в Новотроицке невысокие показатели собираемости взносов граждан на капитальный ремонт, поэтому вероятность того, что вместе с новыми стенами покупатель получит в наследство неоплаченные счета по капремонту, высока.

Но что делать, если прежние хозяева приобретенного жилья принципиально не оплачивали квитанции регионального оператора? Кто должен оплачивать скопившийся долг? На эти злободневные вопросы нам ответили в городской прокуратуре.

— При покупке жилья предусмотрительные граждане, как правило, выясняют в домоуправлении, есть ли у продавца долги по платежам за свет, газ, содержание жилого помещения,и, если таковые имеются, сумму сделки можно уменьшить в соответствующем размере еще до подписания договора купли-продажи. Однако капитальный ремонт —  достаточно новый вид коммунальных услуг, и зачастую люди даже не задумываются о том, что долги по этому основанию тоже нужно проверять. Лишь после вселения граждане получают квитанцию с огромным долгом, ведь закон о капремонте действует уже два года, и чем больше квартира, тем больше скопившийся долг. В итоге ни прежние, ни новые владельцы платить не хотят, и пишут жалобы в прокуратуру. Но мы в этом случае ничем помочь не можем,

 

— рассказывает помощник прокурора Артем Кобзарь.

Как объяснили нам в новотроицкой прокуратуре, плата за капитальный ремонт закреплена за конкретным жильем, а не его владельцем. И соглашаясь с покупкой квартиры, вы автоматически принимаете этот долг. Исключение составляют лишь коммунальные платежи, ведь после приобретения квартиры, новый собственник может обратиться с заявлением в бухгалтерию УКХ об открытии своего лицевого счета для оплаты коммунальных услуг. 

— В Жилищном кодексе четко написано, что в соответствии с частью 3 статьи 158  обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Это касается не только жилых помещений, которые покупаются с частных рук, но и приватизации,

 — продолжает Артем Аркадьевич.

Перед тем как приватизировать жилье необходимо проверить, нет ли за ним долгов, и если таковые имеются, требуйте от администрации города погашения задолженности по капремонту. Узнать это легко — достаточно лишь позвонить в Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области по телефону 8 (3532) 77 04 58 и назвать адрес. Оператор даст информацию о сумме ежемесячных платежей, долге, а также о том, на чье имя открыт лицевой счет интересующего вас помещения.


Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на рассылку
  • 462353, Оренбургская область, г. Новотроицк, ул. Советская, 64
  • Тел.: + 7 (3537) 667-184
  • Email: info@ntr.city
Все права на фотоматериалы и тексты принадлежат их авторам.
Для сетевых изданий обязательна гиперссылка на сайт — www.ntr.city
© 2021 Информационный портал г. Новотроицк . Все авторские права защищены.
Использование материалов информационного сайта разрешено только с предварительного согласия правообладателей.
Нашли опечатку? Сообщите нам, выделив фрагмент текста с ошибкой и нажмите сочетание клавиш Ctrl+Enter
Регистрация
Заполните обязательные поля в форме
для регистрации на портале
Уже зарегистрировались? Авторизуйтесь
Войти через социальные сети:

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Loading...